2025-09-25
遊走在法律邊緣的頂加，由於租金較便宜，是許多年輕人在預算限制下，不得不向現實低頭的落腳之處，儘管看似經濟實惠，結構不穩定的鐵皮屋頂，房東自行搭建的隔間或共用電路，都讓頂加成為天災及火災的高風險區域，尤其老舊公寓頂樓通常互相連通，導致頂加也容易成為竊賊下手的目標，種種安全死角，租屋族該如何防範保障自身權益，專題報導繼續來看。
上了整天班，拖著疲累的身軀回到租屋處，想放鬆得先爬上六樓。
「要開門的時候就會喘一下，然後可是現在也慢慢習慣了。」
來自馬來西亞的吳嘉恩：「目前從事新聞媒體業，大學畢業後留在臺灣工作，生活起居處處都得靠自己。」
「因為我的前公司也是在內湖，所以我就找內湖可能8千5以下的頂加，對，就很，很專注在找頂加，因為其實套房或其它雅房，不可能有這個價格。」
隻身在異鄉打拚，生活開銷必須精準掌控，因此嘉恩找房只鎖定頂加，只是從沒想到在犯罪風險，全球排名第二低的臺北市，仍遇到駭人的竊賊入侵事件。
頂加租屋族 吳嘉恩：「一開門我就看得到我的窗簾，是被、是被這樣拉開的，對，然後這個窗戶，它，我一般會開一個小縫，可是這個紗窗我是絕對不會打開，可是那時候那紗窗就完全打開，就呈現這種狀態。」
時間回到今年8月5日，同住室友在下班後回到租屋處，發現原本沒有上鎖的鐵門，異常被反鎖，嘉恩頓時心中警鈴大響，回到租屋處錢財早已不翼而飛。
頂加租屋族 吳嘉恩：「檢查的時候，就是我的紅包封全部都被打開，然後裡面都沒有現金了，對，(妳自己大概損失了多少錢？)，換算成臺幣大概是1萬5。」
當時連同嘉恩，共有三間房間被偷，合計損失金額超過10萬，儘管事過境遷，心中的恐懼早已種下。
警察是說小偷是從這個窗戶進來的，然後這個路線是我們沒辦法想過，沒有想過他會從這邊進來。
頂加租屋族 吳嘉恩：「發生之後可能大概5、6天吧，我都完全沒有打開窗，連窗簾也不想要拉開，因為覺得好像，隨時有人在盯著我的感覺，就第一個禮拜的時候，有很認真的考慮過，要不要就搬到別的地方去住，可是如果要搬到其它雅房或者是套房，可能那個租金就會翻倍。」
根據警政署統計，113年1到7月民生竊盜案件，共有2158件，其中「住宅竊盜」51.62％占比最高，根據警方過往實務經驗，頂加風險只僅次於低樓層。
桃園警分局偵查隊副隊長 黃尚緯：「一到三樓層，因為竊嫌可能可以輕易的掌握那個狀況，他會看到說門有沒有關，窗戶有沒有鎖，那再來往上面一點，中間的樓層竊嫌比較選擇會比較少，再往上頂樓跟頂加，這又是竊嫌會選擇，另外一個很高風險的地方。」
記者 劉宜頻：「都市生活不易，為了省下房租，許多年輕人選擇頂樓加蓋作為落腳處，不過在許多老舊公寓裡，頂樓往往彼此相通、缺乏防護，也暗藏不少安全死角，成了竊賊輕易鎖定的目標。」
桃園警分局偵查隊副隊長 黃尚緯：「對犯嫌來講，他只要從左邊這邊上去以後，這一排都是他潛在的機會成本目標，他可以從這邊一路往這邊前進，來看看說這邊的頂加的建築，是否是他可以來做一個行竊的目標。」
銘傳大學犯罪防治學系副教授 王伯頎：「很多時候其實我們也看到相關的一個狀況，尤其就是說一些老舊的社區，它可能大門門鎖可能是壞掉的，或者說可能在某個角度來講，基於一些信任的關係，可能老舊社區他們覺得，反正大家都認識就沒有鎖門。」
此外頂加在建築結構上的弱點，也是竊賊常常選擇下手的原因之一。
保全公司家用系統處處長 劉志鵬：「後來我們常看到的案例就是，竊賊直接拿油壓剪，直接去做鐵皮的破壞，直接剪一個洞，人鑽進去，神不知鬼不覺。」
如何降低遭竊風險，我們向保全專家進一步請教。
保全公司家用系統處處長 劉志鵬：「基本的門跟窗戶上面，安裝我們的磁式開關器材，門或窗被推開或打開的時候，那這個磁簧它就會感知，假設這個竊賊他突破了第一道防護，他突破到第二道，我們還是有第二道的，紅外線體溫去做偵測。」
那體溫感知器來講的話，它最主要最主要的作用就是，當我保全系統有設定的狀態之下，有人在它前面走動，那只要它一感測到有人，有人在前面走動，它一樣會把這個異常的訊號，透過主機傳到我們的管制中心，像是換上電子鎖、安裝監視器，或在出入口加裝感應燈，或多或少，都能降低被竊賊盯上的機會。
桃園警分局偵查隊副隊長 黃尚緯：「如果可以的話，我們可以裝一個小型的攝影機，再來門鎖的部分沒有辦法輕易的更換，但是我們應要，可以再做一些基本的防護的加強，再來就是平常的話，我們會建議說，可以讓你的家營造出有人在裡面的跡象。」
銘傳大學犯罪防治學系副教授 王伯頎：「那其實在我們的犯罪學，犯罪預防的這個視角當中，有一個概念叫做情境犯罪預防，簡單來講我透過一些，就是各方面的一些措施，對於一些的標的物有一些安全防護，那也減少一些標的物，或是這樣一個，有價值的東西被偷的可能性。」
頂加不只防盜不易，更是天災、火災的高風險區域，除了透過科技輔助，租客多點警覺、房東多一份用心，青年才能在都市中安心落腳。